ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 331 เมื่อศาลมีคำสั่งอนุญาตให้ขายทอดตลาดแล้ว การดำเนินการบังคับคดีให้เป็นหน้าที่ของเจ้าพนักงานบังคับคดี ที่ต้องแจ้งประกาศการขายทอดตลาดแก่ผู้มีส่วนได้เสีย ในการบังคับคดี การที่เจ้าพนักงานบังคับคดีไม่ได้แจ้งผู้ร้องซึ่งเป็นผู้มีส่วนได้เสีย ให้ทราบถึงประกาศการขายทอดตลาด จนเป็นเหตุให้ผู้ร้องไม่ทราบวันขายทอดตลาด จึงไม่มีโอกาสเข้าสู่ราคาเองหรือหาบุคคลเข้าสู่ราคาเพื่อให้ได้ราคาตามที่ตนต้องการ ผู้คัดค้านที่ 1 เข้าสู้ราคาเพียงรายเดียว เสนอซื้อในราคาต่ำกว่าหนี้จำนองเป็นจำนวนมาก และหลังจากผู้คัดค้านที่ 1 รับโอนทรัพย์สินดังกล่าวเพียง 43 วัน ผู้คัดค้านที่ 1 ขายทรัพย์สินดังกล่าวให้แก่ผู้คัดค้านที่ 2 ในราคาสูงกว่าเท่าตัว จึงเป็นการดำเนินการบังคับคดีฝ่าฝืนต่อประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งมาตรา 331 วรรค 2 ศาลฎีกาต้องมีคำสั่งให้เพิกถอนการขายทอดตลาดดังกล่าวและให้ขายทอดตลาดใหม่ ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งมาตรา 295 วรรค 2
แต่ที่ผู้ร้องมีคำขอให้เพิกถอนนิติกรรมภายหลังการขายทอดตลาดดังกล่าวนั้นเห็นว่าคำพิพากษาของศาลฎีกาที่ให้เพิกถอนการขายทอดตลาดต้องถือเสมือนว่าไม่มีการขายทอดตลาดและไม่มีการจดทะเบียนสิทธิ์ให้แก่ผู้คัดค้านที่ 1 และที่ 2 ผู้คัดค้านที่ 1 และที่ 2 ไม่ได้รับความคุ้มครอง ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1330 เมื่อผู้คัดค้านที่ 2 ไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน ย่อมไม่อาจไปจดทะเบียนจำนองแก่ผู้คัดค้านที่ 3 ได้ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 705 จึงไม่จำต้องเพิกถอนนิติกรรมดังกล่าว
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3604/2566
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น