ปลูกบ้านในที่ดิน สปก. โดยไม่ได้รับอนุญาต บ้านเป็นส่วนควบกับที่ดินและตกเป็นของรัฐ แต่ก็ยังมีสิทธิครอบครองฟ้องขับไล่ออกจากบ้านได้

ก. ปลูกบ้านและจำเลยอาศัยในบ้านโดยอาศัยสิทธิ ก. แต่ ก. ไม่ได้รับอนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดิน สปก. เท่ากับ ก. ปลูกบ้านในที่ดินที่ตนไม่มีสิทธิครอบครอง บ้านถือเป็นส่วนควบกับที่ดินและตกเป็นของรัฐ ก. ไม่มีสิทธิทำพินัยกรรมยกบ้านและที่ดินให้โจทก์ 

แต่ข้อความในพินัยกรรมเป็นการแสดงเจตนาของ ก. ที่ให้โจทก์มีสิทธิครอบครองบ้านและที่ดินต่อจากตน เมื่อโจทก์เข้าครอบครองจึงได้สิทธิครอบครอง จำเลยอาศัยในบ้านและที่ดินโดยอาศัยสิทธิของ ก. และโจทก์โจทก์จึงมีอำนาจฟ้องขับไล่ออกจากบ้าน 

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1409/2565