ก่อสร้างรุกล้ำถนนสาธารณูปโภค เป็นการเปลี่ยนแปลง ภารยทรัพย์ทำให้เกิดภาระเพิ่มขึ้น ต้องห้ามตามปพพ 1388 แม้จะมีโฆษณาว่าจะมีฟุตบาทแต่ก็ไม่ก่อให้เกิดสิทธิให้ก่อสร้างได้ แม้สิ่งก่อสร้างนั้นมีอยู่ก่อนจำเลยเป็นเจ้าของกรรมสิทธิก็ต้องรื้อถอน

ที่ดินโครงการจัดสรรกันที่ไว้เป็นถนนสาธารณูปโภค การที่จำเลยสร้างหลังคาและฟุตบาทรุกล้ำถนน ทำให้พื้นที่ใช้สอยถนนน้อยลง ต้องห้ามเปลี่ยนแปลงภารยทรัพย์ที่ทำให้เกิดภาระเพิ่มขึ้นแก่ที่ดินซึ่งเป็นภารยทรัพย์ ตามปพพ 1388 แม่อ้างว่าโครงการโฆษณาว่าจะมีฟุตบาทกว้าง 4 เมตร แต่ก็ไม่ก่อให้เกิดสิทธิแก่บุคคลใดที่จะทำการก่อสร้างเอง และแม้สิ่งก่อสร้างนั้นมีอยู่ก่อนที่จำเลยเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ จำเลยก็มีหน้าที่ต้องรื้อถอน 

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 488/2565